大溪60  
【房產投資大亨張宏福 : 「政府建設趨勢才是投資獲利關鍵」】/記者文字河桃園報導



房產業界有投資大亨之稱的穩城建設集團張宏福董事長從民國75年開始接觸房產投資至今已有30年的經歷,手中投資交易過的房產數量少說一萬間以上,早年房仲體系制度尚未健全時期,就開始和地方中人(俗稱牽猴仔)做起投資交易,一路以來從中古屋投資到預售屋,從房屋投資到土地,從公寓華廈投資到商辦大樓,在桃園可說是屬一屬二的大咖投資客,由於投資理財見解獨特眼光精準,許多投資客也常常登門請益,或請張董事長報明路跟著投資獲利,其中不乏知名房產講師仲介老闆店東..等俗話說 :跟著億萬賺千萬,下對注贏一次, 跟對人贏一世看對時機把握趨勢就是投資理財最重要關鍵

訪談中張宏福董事長提到,過去台灣房地產面臨過幾次的大起大落,民國7980年的石油危機和中共試射飛彈,使得房地產交易冷帶就此進入了長達10年的冰河期,那段時期許多中小型建商機乎都倒光了,最多一度有200多家建商倒閉,真正重創房地產業界。直到民國92SARS過後,房地產才又復甦,市場慢慢回溫開始進入房產投資的高峰期。然而好景不長,近幾年由於政府打房政策干預市場機制,不僅打趴了房產市場交易量也打垮了房產界生存空間,使得全台房屋仲介公司關了近數千間,這也讓張董事長深思,想要在房產投資市場站穩一席之地,與其等待時機不如創造時機,幾番資料收集分析後發現,觀光休閒產業市場逐年穩定成長,且發現投資經營興建飯店,是唯一不受政府打房政策影響的商品
 
投資興建五星級觀光飯店一直是張宏福董事長不變的夢想,光是尋一塊能結合地方觀光休閒產業及配合政府各項政策措施的地,前後花了近6年的時間,親臨現場所看的地不下百塊,直到去年才找到一塊位在大溪康莊路上,約6000多坪適合興建飯店的土地據觀光局資料統計,去年103年來台旅客總人數高達991萬人次,今年104年觀光旅遊人數早已突破千萬。由此可知台灣觀光產業正已飛快的速度向上提升,而因應來台旅客大增,桃園機場已準備擴建第三第四航廈來滿足大量的人潮,桃園市長鄭文燦在公開場合上也明白指出,一定要積極推動觀光旅館飯店規劃,讓觀光客留在桃園刺激市場消費帶動振興地方觀光產業103年統計桃園三星飯店每天入住率約九成,也正突顯出台灣旅館飯店將面臨嚴重不足,住宿需求更是年年有增無減,代表觀光房地產業背後仍擁有龐大的住宿商機


大溪行館全台最大五星級飯店投資說明會,日前已在桃園大飯店舉辦第一場活動,吸引了各地投資客近200人到場瞭解,飯店預計規劃興建戶數約1000~1200,戶戶獨立產權,採飯店式統一經營管理,並首創20年保證回租方案,打著「低門檻、高投報、小資族也能投資大飯店」口號,現場近一成的投資客紛紛舉手表態非常有投資意願面對一般房地產投資動輒需自備數百萬以上,後續還得自行添購家具、設備、整修、裝潢,有時還必須擔心租到惡房客及換租空窗期想成為五星級飯店的股東真是太容易了,前期只需準備簽約金60萬元,一年動工再60萬,其餘尾款由銀行承貸,投資報酬率達8%以上,是一般小資族學習投資獲利的最佳捷徑。


穩城建設集團近期將再舉辦二場投資說明會時間:1121日下午二點於桃園尊爵飯店國際廳及125日下午二點於台北北科大集思會議中心感恩廳,屆時歡迎對觀光房產投資理財有興趣的朋友蒞臨聆聽,諮詢專線:03-3170456

文章標籤

捷豹顧問-文字河 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()