《任何時刻，都是進場購屋好時機》-文字河
至目前為止整體房屋買賣交易量不斷創新低，許多自住買家相信政府打房政策會讓房價下跌，都想逢低進場人人都採觀望心態，對屋主而言除非是真的急需用錢，才會願意降低價格賣，但你知道嗎?屋主降的是原先心理預備買賣的價格，並非真正市場實際平均交易價，也就是說絕大部分的屋主心態上，沒人願意把房子賣的比別人低，因此房價只會愈等愈高，尤其現在物價高漲時代，每隔一段時間您的購屋夢將越離越遠。文字河建議，如果真的有自住需求，任何時間都是進場好時機，買房前真的需要做點功課，除了要選對地段更要挑對房子，選對區域更要選對房仲，專業的房仲都有機會幫您用合理的價格買到心目中的房子。根據經驗規列出以下是買屋必備的五個重點：
1. 了解實價登錄
由於資訊越來越方便透明，政府實施實價登錄已超過二年，根據桃園積富房屋市調部訪查顯示，所有購屋民眾當中有近76%的受訪民眾，會參考時價登錄系統上的數據，且房仲人員遇到優質物件也會以實價登錄作為銷售話術，讓大部分購屋民眾認為「實價登錄」交易資訊具有參考價值
。
2. 還款能力評估
首先必須自問是否已做好購屋心理準備，雖然現今有些常與銀行往來貸款能力好的房仲業者會提供協助高額貸款，讓購屋者用極少的自備款買到房子，讓您實現提早完成買屋的夢想，不過不論銀行貸款成數多高，付款方式多麼彈性輕鬆，但錢還是要還的，購屋人必須先做好收入支出財產比例規劃，千萬別因為買房造成家人壓力。
3. 選對房產顧問
房仲業的市場密度是僅次於便利超商第二大的連鎖服務業，坊間房仲從業人員知識專業度良莠不齊，現今網路便利透過手機可先上網查詢房仲個人資訊，透過搜索引擎打上姓名，即可了解房仲專業能力市場熟悉及服務範圍等評價，現在房仲服務人員中更高階的為房產顧問，無論是自住客或投資客，透過詳談紀錄皆能全套服務，從個人家庭房產理財規劃、房產市場投資分析、房產稅務精算、銀行貸款評定..等，使您買房賣房更安心。
4. 建設看到未來
房價會穩定攀升主要原因在於地方建設，2014年受政府打房政策房地合一影響，全台住宅交易市場低迷，唯一火熱的交易投資區域，是興建中或規劃建構的捷運沿線標地，根據交易實價資料顯示，多數人明白增值獲利點早就提早進場卡位。捷運動線流量勢必帶動門市店面商辦交易升溫，以最近開通的捷運松山線來說從實價登錄上可以發現，松山線捷運周邊房市交易量提升了約2成，相對帶動房價上漲，三年來漲幅平均約18%，可見捷運效應威力不容小覷。就目前全台未來建設發展上評估，最被看好的投資市場就是桃園和台中，因為交通建設捷運正在動工，未來勢必帶動房價上漲。
5. 供需就是價值
無論任何區域只要購屋自住投資需求不變，有人潮必定有買氣，去年房市交易量雖然萎縮，但購屋需求人口仍在，政府打房使得交易量下滑但許多區域價格卻持續小漲，目前境外人口移入桃園目前是全省居冠，人口多自然房屋物件需求就相對提升，供需平衡情況下價格依然持續反映市場行情。
文字河認為無論是首購自住投資來說，只要設定好自己的條件，找到專業的房產顧問，想要買到適合且價位合理的房子，都是有機會的，越早進入市場越能了解市場，因此任何時刻，都是進場購屋好時機。
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